1551 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 288 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926538813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
64015926538813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 668 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 541 254 $ Poids 75 % |
| 2 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 339 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 357 627 $ Poids 68 % |
| 3 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 570 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 507 971 $ Poids 68 % |
| 4 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 560 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 377 802 $ Poids 61 % |
| 5 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 471 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 599 350 $ Poids 58 % |
| 6 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 588 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 636 629 $ Poids 58 % |
| 7 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 602 273 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 839 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 018 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 651 215 $ Poids 57 % |
| 9 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 844 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 576 046 $ Poids 54 % |
| 10 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 774 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 523 621 $ Poids 53 % |
| 11 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 550 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −46 423 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 577 960 $ Poids 53 % |
| 12 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 967 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 619 409 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.