1552 Rue POPLAR · Mascouche
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 138,9 m² · constr. 1944 · terrain 1 294,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 306 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926538888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
64015926538888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 578 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 628 288 $ Poids 79 % |
| 2 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 877 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 707 $ Poids 67 % |
| 3 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 490 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 219 $ Poids 61 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 664 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +58 693 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 730 751 $ Poids 58 % |
| 5 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 654 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 736 $ Poids 51 % |
| 6 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 564 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 227 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 467 773 $ Poids 49 % |
| 7 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 779 $ Poids 45 % |
| 8 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 623 213 $ Poids 43 % |
| 9 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 874 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −42 055 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 578 379 $ Poids 43 % |
| 10 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 738 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +66 491 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 022 $ Poids 42 % |
| 11 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +44 944 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 619 440 $ Poids 37 % |
| 12 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 889 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −60 599 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 733 443 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.