1522 Rue POPLAR · Mascouche
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 99,9 m² · constr. 1989 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926539313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
64015926539313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 769 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 600 853 $ Poids 75 % |
| 2 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 569 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 609 061 $ Poids 70 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 641 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −28 321 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 640 862 $ Poids 69 % |
| 4 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 725 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 520 $ Poids 68 % |
| 5 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 699 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 640 830 $ Poids 64 % |
| 6 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 876 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 511 $ Poids 62 % |
| 7 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 382 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 631 622 $ Poids 60 % |
| 8 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 529 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −46 309 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 676 887 $ Poids 56 % |
| 9 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 575 850 $ Poids 56 % |
| 10 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 674 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 701 457 $ Poids 55 % |
| 11 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 835 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 580 321 $ Poids 54 % |
| 12 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 633 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +22 607 $ | 413 855 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.