1517 Rue POPLAR · Mascouche
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 89,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 278 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926539658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
64015926539658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 717 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 538 228 $ Poids 76 % |
| 2 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 494 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 352 264 $ Poids 72 % |
| 3 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 709 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 498 589 $ Poids 69 % |
| 4 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 871 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 524 156 $ Poids 68 % |
| 5 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 259 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 974 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 424 586 $ Poids 66 % |
| 6 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 599 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 589 935 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 897 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 639 064 $ Poids 62 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 818 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 532 644 $ Poids 60 % |
| 9 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 689 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 177 $ Poids 57 % |
| 10 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 916 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 639 244 $ Poids 54 % |
| 11 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 592 008 $ Poids 52 % |
| 12 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 521 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 536 300 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.