1720 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 126,8 m² · constr. 1955 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 214 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926541055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
64015926541055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 536 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 620 917 $ Poids 77 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 793 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 374 $ Poids 68 % |
| 3 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 846 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge −48 467 $ | 558 832 $ Poids 59 % |
| 4 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 453 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 852 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 031 $ Poids 54 % |
| 5 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 488 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 782 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 610 757 $ Poids 54 % |
| 6 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 513 042 $ Poids 51 % |
| 7 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 176 100 $ Poids 46 % |
| 8 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 752 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 677 $ Poids 45 % |
| 9 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 797 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −55 701 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 594 533 $ Poids 43 % |
| 10 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 511 249 $ Poids 38 % |
| 11 | 360, Rue Barrette, Terrebonne 2025-07-02 · 454 m · Vendu 540 500 $ (5 212 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 516 $ · Ajust. superficie +60 200 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 575 167 $ Poids 38 % |
| 12 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 649 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +71 836 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 692 250 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.