1728-1730 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 239,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 077,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 700 $
Rôle antérieur 526 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926541214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
64015926541214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 226 316 $ Poids 41 % |
| 2 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 986 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +34 975 $ · Ajust. âge +80 655 $ | 1 040 499 $ Poids 40 % |
| 3 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 877 m · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +64 831 $ · Ajust. âge −82 080 $ | 892 335 $ Poids 39 % |
| 4 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +50 809 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 698 973 $ Poids 38 % |
| 5 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +49 247 $ · Ajust. âge −45 605 $ | 663 355 $ Poids 36 % |
| 6 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 739 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 916 561 $ Poids 34 % |
| 7 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 044 190 $ Poids 33 % |
| 8 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +71 086 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 747 228 $ Poids 31 % |
| 9 | 5416, rue D'Angora, Terrebonne 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 911 $/m²) 226,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 687 530 $ Poids 31 % |
| 10 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge −22 210 $ | 302 962 $ Poids 31 % |
| 11 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +73 290 $ | 1 202 831 $ Poids 30 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 310 095 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.