1717 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 170,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 445 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926541439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
516 900 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
64015926541439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 794 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 695 731 $ Poids 74 % |
| 2 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 865 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 664 786 $ Poids 69 % |
| 3 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 956 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 698 194 $ Poids 66 % |
| 4 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 821 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 657 689 $ Poids 65 % |
| 5 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 967 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 667 162 $ Poids 64 % |
| 6 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 524 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 709 622 $ Poids 63 % |
| 7 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 834 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 689 021 $ Poids 60 % |
| 8 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 918 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 698 162 $ Poids 60 % |
| 9 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 850 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 840 377 $ Poids 58 % |
| 10 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 959 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −37 949 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 767 982 $ Poids 56 % |
| 11 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 799 732 $ Poids 54 % |
| 12 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 929 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −40 783 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 748 612 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.