1734 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 112,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 265 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926541462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
64015926541462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 470 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 579 914 $ Poids 82 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 509 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 585 227 $ Poids 76 % |
| 3 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 865 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −39 914 $ | 531 556 $ Poids 72 % |
| 4 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 609 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +41 235 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 594 276 $ Poids 67 % |
| 5 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 473 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +44 730 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 592 473 $ Poids 64 % |
| 6 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 774 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 287 $ Poids 63 % |
| 7 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 788 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 312 956 $ Poids 61 % |
| 8 | 360, Rue Barrette, Terrebonne 2025-07-02 · 425 m · Vendu 540 500 $ (5 212 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 516 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 538 421 $ Poids 59 % |
| 9 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 663 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 512 $ Poids 57 % |
| 10 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 477 639 $ Poids 52 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 832 $ Poids 50 % |
| 12 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 635 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.