1689 Rue MORRIS · Mascouche
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 109,5 m² · constr. 1963 · terrain 3 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 252 800 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926542038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
64015926542038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 484 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 535 210 $ Poids 83 % |
| 2 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 552 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 394 $ Poids 82 % |
| 3 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 605 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 585 548 $ Poids 82 % |
| 4 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 419 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 636 856 $ Poids 72 % |
| 5 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 821 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 544 831 $ Poids 72 % |
| 6 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 915 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −25 659 $ | 537 680 $ Poids 68 % |
| 7 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 401 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 937 $ Poids 67 % |
| 8 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 757 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 584 502 $ Poids 67 % |
| 9 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 632 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 583 239 $ Poids 65 % |
| 10 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 658 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 586 262 $ Poids 65 % |
| 11 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 839 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −14 444 $ | 238 320 $ Poids 64 % |
| 12 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 869 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 315 713 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.