1705 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 140 m² · constr. 1961 · terrain 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 258 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926542072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
64015926542072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 831 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 643 633 $ Poids 67 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 605 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +49 864 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 657 373 $ Poids 57 % |
| 3 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 545 181 $ Poids 54 % |
| 4 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 817 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 550 907 $ Poids 52 % |
| 5 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 859 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +45 813 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 672 408 $ Poids 51 % |
| 6 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −17 803 $ | 186 537 $ Poids 42 % |
| 7 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 840 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −57 512 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 604 130 $ Poids 41 % |
| 8 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 958 m · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 614 355 $ Poids 39 % |
| 9 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 878 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −47 258 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 826 $ Poids 38 % |
| 10 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 886 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 640 $ · Ajust. âge −31 361 $ | 609 479 $ Poids 38 % |
| 11 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 499 237 $ Poids 37 % |
| 12 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 553 431 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.