1711 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 109,5 m² · constr. 1957 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 284 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926542201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
64015926542201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
596 950 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 434 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 535 210 $ Poids 85 % |
| 2 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 487 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 394 $ Poids 85 % |
| 3 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 545 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 567 998 $ Poids 84 % |
| 4 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 801 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 527 971 $ Poids 73 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 889 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −42 765 $ | 520 574 $ Poids 70 % |
| 6 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 694 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 584 502 $ Poids 70 % |
| 7 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 563 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 583 239 $ Poids 68 % |
| 8 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 593 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 577 127 $ Poids 67 % |
| 9 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 830 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 713 $ Poids 64 % |
| 10 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 581 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 77 965 $ Poids 63 % |
| 11 | 360, Rue Barrette, Terrebonne 2025-07-02 · 510 m · Vendu 540 500 $ (5 212 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 516 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 530 082 $ Poids 61 % |
| 12 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 405 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 627 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.