1725 Rue MORRIS · Mascouche
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 120,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,2 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 249 500 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926542662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
64015926542662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 611 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 611 060 $ Poids 78 % |
| 2 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 473 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 232 $ Poids 66 % |
| 3 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 874 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 625 625 $ Poids 65 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 570 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 081 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 613 531 $ Poids 64 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 468 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 564 544 $ Poids 64 % |
| 6 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 932 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −28 510 $ | 562 780 $ Poids 63 % |
| 7 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 845 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 257 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 571 347 $ Poids 56 % |
| 8 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 676 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +65 059 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 618 101 $ Poids 49 % |
| 9 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 517 439 $ Poids 49 % |
| 10 | 360, Rue Barrette, Terrebonne 2025-07-02 · 527 m · Vendu 540 500 $ (5 212 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 516 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 558 748 $ Poids 46 % |
| 11 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 572 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +67 239 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 614 983 $ Poids 45 % |
| 12 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 869 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 330 518 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.