85-87 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 182,2 m² · constr. 1959 · terrain 5 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 055,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 431 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926542805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 100 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
64015926542805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
596 950 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 841 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 385 $ Poids 72 % |
| 2 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 878 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 060 $ Poids 66 % |
| 3 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 816 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 062 $ Poids 65 % |
| 4 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 936 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 692 645 $ Poids 64 % |
| 5 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 999 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 665 822 $ Poids 63 % |
| 6 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 995 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 769 308 $ Poids 62 % |
| 7 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 976 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 701 $ Poids 62 % |
| 8 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 960 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 749 395 $ Poids 59 % |
| 9 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 562 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 539 $ Poids 55 % |
| 10 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 866 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 693 052 $ Poids 51 % |
| 11 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 854 $ Poids 49 % |
| 12 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 694 063 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.