98 Rue SUNSET · Mascouche
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 119,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 316 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926543062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
64015926543062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 702 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 614 872 $ Poids 74 % |
| 2 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 784 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 595 953 $ Poids 70 % |
| 3 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 861 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 249 914 $ Poids 67 % |
| 4 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 588 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 118 $ Poids 64 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 526 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 562 144 $ Poids 64 % |
| 6 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 561 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 352 $ Poids 64 % |
| 7 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 649 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 616 852 $ Poids 63 % |
| 8 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 946 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −22 808 $ | 566 195 $ Poids 63 % |
| 9 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 954 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 629 571 $ Poids 61 % |
| 10 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 848 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 574 568 $ Poids 58 % |
| 11 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 463 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +57 342 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 667 662 $ Poids 53 % |
| 12 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 443 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 212 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.