1678 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 97,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 310 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926543497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
64015926543497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 592 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 536 064 $ Poids 78 % |
| 2 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 616 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 457 921 $ Poids 76 % |
| 3 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 726 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 587 591 $ Poids 75 % |
| 4 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 521 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 636 844 $ Poids 75 % |
| 5 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 711 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 592 499 $ Poids 74 % |
| 6 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 813 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 577 843 $ Poids 74 % |
| 7 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 603 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 620 858 $ Poids 73 % |
| 8 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 693 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 77 790 $ Poids 73 % |
| 9 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 883 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 644 362 $ Poids 69 % |
| 10 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 570 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 603 774 $ Poids 66 % |
| 11 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 508 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 607 864 $ Poids 63 % |
| 12 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 873 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 589 299 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.