1710 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 130,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 253,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 381 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926543911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
64015926543911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 703 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 694 227 $ Poids 67 % |
| 2 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 848 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 672 158 $ Poids 61 % |
| 3 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 502 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 509 554 $ Poids 60 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 967 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 710 593 $ Poids 57 % |
| 5 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 932 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 281 590 $ Poids 54 % |
| 6 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +25 659 $ | 642 359 $ Poids 47 % |
| 7 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 948 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −46 931 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 692 366 $ Poids 46 % |
| 8 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 567 474 $ Poids 46 % |
| 9 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 928 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 587 763 $ Poids 43 % |
| 10 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 582 727 $ Poids 42 % |
| 11 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +937 $ | 198 440 $ Poids 41 % |
| 12 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 912 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 917 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 651 397 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.