1643 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 83 m² · constr. 1959 · terrain 1 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 241 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926544209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
64015926544209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 711 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 879 $ Poids 74 % |
| 2 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 776 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 460 426 $ Poids 66 % |
| 3 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 817 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 585 901 $ Poids 61 % |
| 4 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 990 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 510 372 $ Poids 59 % |
| 5 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 551 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 592 $ Poids 59 % |
| 6 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 998 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 358 108 $ Poids 57 % |
| 7 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 789 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 649 $ Poids 57 % |
| 8 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 98 319 $ Poids 56 % |
| 9 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −24 355 $ | 221 771 $ Poids 55 % |
| 10 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 817 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 398 $ Poids 52 % |
| 11 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −3 227 $ | 71 640 $ Poids 50 % |
| 12 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −4 822 $ | 50 683 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.