115 Rue SUNSET · Mascouche
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 121,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 296 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926544241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
64015926544241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 790 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 048 $ Poids 75 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 788 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 659 519 $ Poids 69 % |
| 3 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 848 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 638 837 $ Poids 67 % |
| 4 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 919 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +2 407 $ | 267 619 $ Poids 63 % |
| 5 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 620 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 482 315 $ Poids 62 % |
| 6 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 656 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 638 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 514 766 $ Poids 58 % |
| 7 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 610 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +48 267 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 600 597 $ Poids 58 % |
| 8 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +14 255 $ | 608 340 $ Poids 57 % |
| 9 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 675 315 $ Poids 57 % |
| 10 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 736 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 171 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 660 496 $ Poids 56 % |
| 11 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 282 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +65 774 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 629 806 $ Poids 55 % |
| 12 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 913 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 616 430 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.