1653 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 129,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 379,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 283 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926544386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
64015926544386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 277 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 702 003 $ Poids 85 % |
| 2 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 796 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 287 $ Poids 70 % |
| 3 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 842 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 627 244 $ Poids 62 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 893 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 118 $ Poids 60 % |
| 5 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 328 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 980 $ Poids 57 % |
| 6 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 658 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 575 $ Poids 57 % |
| 7 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 960 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −24 073 $ | 249 060 $ Poids 54 % |
| 8 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 772 $ Poids 51 % |
| 9 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 451 $ · Ajust. âge −57 020 $ | 556 631 $ Poids 46 % |
| 10 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 526 302 $ Poids 45 % |
| 11 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 698 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +58 725 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 904 $ Poids 43 % |
| 12 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 664 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +68 800 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 588 010 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.