1661 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 78,2 m² · constr. 1948 · terrain 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 146 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926544584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
64015926544584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 9 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 718 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 445 199 $ Poids 77 % |
| 2 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 760 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 567 693 $ Poids 71 % |
| 3 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 670 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 552 $ Poids 62 % |
| 4 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 178 $ Poids 62 % |
| 5 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 720 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 207 $ Poids 61 % |
| 6 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 760 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 598 $ Poids 61 % |
| 7 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −7 172 $ | 65 439 $ Poids 58 % |
| 8 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 729 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 411 $ Poids 56 % |
| 9 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 932 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 617 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 494 697 $ Poids 50 % |
| 10 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 960 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 331 037 $ Poids 47 % |
| 11 | 1930, rue Louis-Hébert, Terrebonne 2025-06-19 · 929 m · Vendu 127 086 $ (1 581 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −12 709 $ | 123 133 $ Poids 47 % |
| 12 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −24 355 $ | 215 151 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.