143 Rue COTTAGE · Mascouche
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 85,5 m² · constr. 1940 · terrain 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 164 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926544607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
64015926544607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 700 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 382 $ Poids 78 % |
| 2 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 960 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 537 $ Poids 64 % |
| 3 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 745 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 468 357 $ Poids 61 % |
| 4 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 991 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 346 475 $ Poids 61 % |
| 5 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 357 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −41 183 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 496 345 $ Poids 60 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −24 355 $ | 225 218 $ Poids 57 % |
| 7 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 752 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 064 $ Poids 57 % |
| 8 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 788 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 595 384 $ Poids 56 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −5 673 $ | 50 628 $ Poids 52 % |
| 10 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 823 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 513 980 $ Poids 52 % |
| 11 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 771 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 68 840 $ Poids 52 % |
| 12 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 670 921 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.