147-149 Rue COTTAGE · Mascouche
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 6 842 $/m² · 103,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 388 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926544629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
64015926544629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 374 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 668 067 $ Poids 89 % |
| 2 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 703 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 630 144 $ Poids 78 % |
| 3 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 720 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 769 $ Poids 78 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 826 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 642 376 $ Poids 74 % |
| 5 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 638 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 742 145 $ Poids 71 % |
| 6 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 910 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 687 986 $ Poids 67 % |
| 7 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 842 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 678 701 $ Poids 65 % |
| 8 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 316 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −46 715 $ · Ajust. âge +50 015 $ | 746 808 $ Poids 65 % |
| 9 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 787 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 90 512 $ Poids 64 % |
| 10 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 996 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 613 668 $ Poids 64 % |
| 11 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 620 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 125 $ Poids 63 % |
| 12 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 622 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 247 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.