142 Rue COTTAGE · Mascouche
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 84,8 m² · constr. 1964 · terrain 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 143 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926544934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
64015926544934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 11 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 675 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 001 $ Poids 79 % |
| 2 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 918 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 251 $ Poids 66 % |
| 3 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 702 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 466 136 $ Poids 65 % |
| 4 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 968 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 371 315 $ Poids 61 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 747 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 592 729 $ Poids 60 % |
| 6 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 706 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 988 $ Poids 60 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −18 266 $ | 230 342 $ Poids 58 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 349 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −43 257 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 494 271 $ Poids 57 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −3 404 $ | 52 674 $ Poids 52 % |
| 10 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 101 997 $ Poids 52 % |
| 11 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 791 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 514 765 $ Poids 51 % |
| 12 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 727 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 68 574 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.