152 Rue PARK ROW · Mascouche
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 82 m² · constr. 1940 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 220 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926545254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
64015926545254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 487 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 194 464 $ Poids 72 % |
| 2 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 761 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 477 $ Poids 70 % |
| 3 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 823 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 457 254 $ Poids 66 % |
| 4 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 865 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 582 108 $ Poids 61 % |
| 5 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 573 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 379 $ Poids 58 % |
| 6 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 665 $ Poids 55 % |
| 7 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 829 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 683 $ Poids 55 % |
| 8 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 507 106 $ Poids 55 % |
| 9 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 708 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 051 $ Poids 55 % |
| 10 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 339 073 $ Poids 53 % |
| 11 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 865 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 732 $ Poids 52 % |
| 12 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −24 355 $ | 220 392 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.