162 Rue PARK ROW · Mascouche
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 118,1 m² · constr. 1936 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 265 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926545328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
64015926545328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 387 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 668 464 $ Poids 91 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 359 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 801 $ Poids 84 % |
| 3 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 280 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 575 292 $ Poids 79 % |
| 4 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 859 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 212 $ Poids 71 % |
| 5 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 964 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 598 895 $ Poids 60 % |
| 6 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 974 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 909 $ Poids 60 % |
| 7 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 444 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +55 404 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 592 931 $ Poids 60 % |
| 8 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −24 073 $ | 237 538 $ Poids 58 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 816 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 595 $ Poids 58 % |
| 10 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 778 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 558 144 $ Poids 58 % |
| 11 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 771 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 379 $ Poids 56 % |
| 12 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 910 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 837 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.