159 Rue COTTAGE · Mascouche
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 69,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 195 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926545730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
64015926545730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 6 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 516 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 177 462 $ Poids 85 % |
| 2 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 767 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 417 917 $ Poids 68 % |
| 3 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 812 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 535 070 $ Poids 64 % |
| 4 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 772 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 455 800 $ Poids 64 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 812 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 665 $ Poids 55 % |
| 6 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 550 $ Poids 51 % |
| 7 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 467 434 $ Poids 49 % |
| 8 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −6 455 $ | 62 115 $ Poids 47 % |
| 9 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 871 m · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 053 $ Poids 38 % |
| 10 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 604 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 538 $ Poids 35 % |
| 11 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 767 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −38 559 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 903 $ Poids 33 % |
| 12 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 537 246 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.