169 Rue PARK ROW · Mascouche
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 223,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,8 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 376 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926546194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
64015926546194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 392 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +49 322 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 717 272 $ Poids 66 % |
| 2 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +75 081 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 736 723 $ Poids 33 % |
| 3 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 693 m · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 468 752 $ Poids 31 % |
| 4 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 856 223 $ Poids 30 % |
| 5 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +68 655 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 834 650 $ Poids 29 % |
| 6 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 659 585 $ Poids 28 % |
| 7 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 845 542 $ Poids 27 % |
| 8 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +84 128 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 864 410 $ Poids 27 % |
| 9 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +79 259 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 773 458 $ Poids 27 % |
| 10 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 619 814 $ Poids 26 % |
| 11 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 340 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 982 $ Poids 24 % |
| 12 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 203 512 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.