1600 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
808 900 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 221,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 474 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926546478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
64015926546478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 441 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +45 424 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 825 573 $ Poids 68 % |
| 2 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +70 584 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 786 601 $ Poids 34 % |
| 3 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 687 m · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 297 $ Poids 31 % |
| 4 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 898 964 $ Poids 30 % |
| 5 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +63 941 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 884 536 $ Poids 30 % |
| 6 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +74 791 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 825 870 $ Poids 28 % |
| 7 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +78 870 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 919 002 $ Poids 28 % |
| 8 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 704 403 $ Poids 27 % |
| 9 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 668 327 $ Poids 26 % |
| 10 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 010 922 $ Poids 26 % |
| 11 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 751 562 $ Poids 24 % |
| 12 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −7 403 $ | 304 732 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.