170 Rue PARK ROW · Mascouche
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 107 m² · constr. 2001 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 289 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926546550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
64015926546550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 392 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 699 992 $ Poids 89 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 474 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 657 229 $ Poids 81 % |
| 3 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 417 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −36 833 $ · Ajust. âge −21 435 $ | 685 240 $ Poids 73 % |
| 4 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 808 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 627 904 $ Poids 71 % |
| 5 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 831 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 539 271 $ Poids 71 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 937 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 651 648 $ Poids 67 % |
| 7 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 751 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +49 192 $ | 739 913 $ Poids 64 % |
| 8 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 622 466 $ Poids 59 % |
| 9 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 726 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 707 690 $ Poids 59 % |
| 10 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 679 886 $ Poids 58 % |
| 11 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 957 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 682 614 $ Poids 55 % |
| 12 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 851 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 448 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 570 361 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.