1612 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 84 m² · constr. 1958 · terrain 880,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 200 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926546646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
64015926546646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
582 458 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 391 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 484 636 $ Poids 84 % |
| 2 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 891 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 280 $ Poids 67 % |
| 3 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 595 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 197 207 $ Poids 62 % |
| 4 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 857 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 441 940 $ Poids 59 % |
| 5 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 925 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 463 598 $ Poids 57 % |
| 6 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 723 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 464 294 $ Poids 55 % |
| 7 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 493 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −31 302 $ | 329 924 $ Poids 55 % |
| 8 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 675 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 805 $ Poids 54 % |
| 9 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 513 638 $ Poids 53 % |
| 10 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 973 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 589 694 $ Poids 52 % |
| 11 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 912 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 615 $ Poids 52 % |
| 12 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 532 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −45 627 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 491 900 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.