180 Rue PARK ROW · Mascouche
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 82,6 m² · constr. 1999 · terrain 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 212 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926546672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
64015926546672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 570 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +8 947 $ | 224 115 $ Poids 67 % |
| 2 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 845 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 636 518 $ Poids 67 % |
| 3 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 842 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 332 $ Poids 62 % |
| 4 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 879 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 530 820 $ Poids 62 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 926 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 681 114 $ Poids 57 % |
| 6 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 697 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 714 $ Poids 56 % |
| 7 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 653 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 595 807 $ Poids 55 % |
| 8 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 869 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 559 862 $ Poids 54 % |
| 9 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 604 766 $ Poids 53 % |
| 10 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 058 $ Poids 50 % |
| 11 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 415 542 $ Poids 50 % |
| 12 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 926 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 485 332 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.