1622 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 108,8 m² · constr. 1959 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 341 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926546964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
64015926546964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 449 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 647 $ Poids 88 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 527 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 565 377 $ Poids 76 % |
| 3 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 470 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −31 443 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 640 615 $ Poids 76 % |
| 4 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 858 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 749 $ Poids 69 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 859 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 533 344 $ Poids 67 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 985 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 571 881 $ Poids 63 % |
| 7 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 796 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 634 721 $ Poids 60 % |
| 8 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 840 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 471 791 $ Poids 60 % |
| 9 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −39 340 $ | 531 725 $ Poids 56 % |
| 10 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 777 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 908 $ Poids 55 % |
| 11 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 644 564 $ Poids 55 % |
| 12 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 582 364 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.