1584 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 108,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 314 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926547092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
64015926547092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 461 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 939 $ Poids 87 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 511 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 640 914 $ Poids 75 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 567 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 565 673 $ Poids 75 % |
| 4 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 903 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 533 610 $ Poids 65 % |
| 5 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 953 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 984 $ Poids 63 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 580 937 $ Poids 60 % |
| 7 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 860 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 635 026 $ Poids 57 % |
| 8 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 540 421 $ Poids 56 % |
| 9 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 954 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 480 115 $ Poids 55 % |
| 10 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 824 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 198 $ Poids 54 % |
| 11 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 712 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 924 $ Poids 52 % |
| 12 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 504 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +40 427 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 664 363 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.