1573 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 128,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 915,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 384 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926547238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
64015926547238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 481 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 657 805 $ Poids 88 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 579 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 699 009 $ Poids 77 % |
| 3 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 985 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 566 748 $ Poids 61 % |
| 4 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 527 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +54 599 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 688 582 $ Poids 60 % |
| 5 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 724 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +38 522 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 655 053 $ Poids 58 % |
| 6 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 854 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 752 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 534 803 $ Poids 51 % |
| 7 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 581 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 305 838 $ Poids 51 % |
| 8 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 658 039 $ Poids 49 % |
| 9 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 679 523 $ Poids 47 % |
| 10 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 961 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 497 994 $ Poids 46 % |
| 11 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +3 611 $ | 275 716 $ Poids 45 % |
| 12 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −24 817 $ | 554 496 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.