1591 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 127,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 299,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 222 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926547516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
64015926547516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 451 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 598 732 $ Poids 88 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 559 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 696 014 $ Poids 79 % |
| 3 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 946 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 809 $ Poids 64 % |
| 4 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 515 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +51 679 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 662 $ Poids 63 % |
| 5 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 259 $ Poids 50 % |
| 6 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 569 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 947 $ Poids 50 % |
| 7 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 622 182 $ Poids 49 % |
| 8 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 864 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −40 846 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 520 409 $ Poids 49 % |
| 9 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 927 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 612 $ Poids 48 % |
| 10 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −24 073 $ | 247 003 $ Poids 46 % |
| 11 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 653 $ Poids 38 % |
| 12 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 979 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +54 027 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 206 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.