1595 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 103,7 m² · constr. 1990 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 229 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926547674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
64015926547674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 510 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 655 157 $ Poids 81 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 606 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 615 057 $ Poids 80 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 941 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 588 744 $ Poids 66 % |
| 4 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 959 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 504 569 $ Poids 65 % |
| 5 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 888 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +15 373 $ | 696 028 $ Poids 60 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 642 376 $ Poids 60 % |
| 7 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 549 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −46 715 $ · Ajust. âge −60 733 $ | 636 060 $ Poids 59 % |
| 8 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 555 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 717 122 $ Poids 56 % |
| 9 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 770 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 593 847 $ Poids 55 % |
| 10 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 861 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 665 125 $ Poids 54 % |
| 11 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 636 476 $ Poids 54 % |
| 12 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +1 844 $ | 84 980 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.