1605 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 61 m² · constr. 1944 · terrain 1 289,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 196 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926547833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
64015926547833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 6 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 650 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 165 671 $ Poids 46 % |
| 2 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 991 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −35 794 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 742 $ Poids 33 % |
| 3 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −32 338 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 435 831 $ Poids 31 % |
| 4 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 503 857 $ Poids 19 % |
| 5 | 2021, Rue de Cassis, Terrebonne 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 547 302 $ (7 841 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 308 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge −54 730 $ | 531 379 $ Poids 16 % |
| 6 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −50 070 $ | 466 204 $ Poids 9 % |
| 7 | 4055, rue De La Martinière, Terrebonne 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 463 000 $ (6 476 $/m²) 71,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 808 $ · Ajust. superficie −33 997 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 471 512 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.