1594 Rue POPLAR · Mascouche
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 162,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 283 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926547918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
64015926547918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 200 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 421 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 821 $ Poids 92 % |
| 2 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 902 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 623 760 $ Poids 61 % |
| 3 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 908 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 304 $ Poids 59 % |
| 4 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 652 275 $ Poids 49 % |
| 5 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 469 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +80 513 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 687 399 $ Poids 48 % |
| 6 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 696 016 $ Poids 45 % |
| 7 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 809 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 662 191 $ Poids 44 % |
| 8 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 643 604 $ Poids 44 % |
| 9 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 462 $ Poids 43 % |
| 10 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 997 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 157 $ Poids 43 % |
| 11 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 593 306 $ Poids 40 % |
| 12 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 827 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.