1562 Rue POPLAR · Mascouche
Valeur estimée
942 700 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 428,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 401 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926548155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
64015926548155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 864 m · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 802 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 310 302 $ Poids 26 % |
| 2 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 971 m · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +90 743 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 487 808 $ Poids 11 % |
| 3 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 928 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 845 010 $ Poids 9 % |
| 4 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +51 352 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 579 887 $ Poids 6 % |
| 5 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +239 837 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 615 443 $ Poids 5 % |
| 6 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +184 986 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 349 339 $ Poids 5 % |
| 7 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 540 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +174 816 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 920 022 $ Poids 5 % |
| 8 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −146 720 $ | 1 576 797 $ Poids 4 % |
| 9 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +217 341 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 160 573 $ Poids 4 % |
| 10 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +140 256 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 688 458 $ Poids 4 % |
| 11 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 115 500 $ Poids 2 % |
| 12 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 623 $ · Ajust. âge −28 249 $ | 324 867 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.