1574 Rue POPLAR · Mascouche
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 107,4 m² · constr. 1938 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 219 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926548422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
64015926548422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 571 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 560 $ Poids 83 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 679 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 561 229 $ Poids 73 % |
| 3 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 622 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −35 635 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 636 422 $ Poids 67 % |
| 4 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 759 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 908 $ Poids 66 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 529 610 $ Poids 60 % |
| 6 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 461 $ Poids 59 % |
| 7 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 772 $ Poids 55 % |
| 8 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 969 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 630 451 $ Poids 54 % |
| 9 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 511 132 $ Poids 50 % |
| 10 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 935 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 850 $ Poids 50 % |
| 11 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 812 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 690 $ Poids 50 % |
| 12 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 998 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 257 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.