1588 Rue POPLAR · Mascouche
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 170,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 355 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926548630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
64015926548630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 459 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 839 $ Poids 89 % |
| 2 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 549 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −40 508 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 610 941 $ Poids 60 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 893 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 640 777 $ Poids 58 % |
| 4 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 898 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 272 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 611 527 $ Poids 50 % |
| 5 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 681 201 $ Poids 47 % |
| 6 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 227 $ Poids 47 % |
| 7 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 661 981 $ Poids 45 % |
| 8 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 510 $ Poids 42 % |
| 9 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 546 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 633 096 $ Poids 41 % |
| 10 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 672 817 $ Poids 40 % |
| 11 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 317 $ Poids 39 % |
| 12 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +48 590 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 698 825 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.