1541 Rue POPLAR · Mascouche
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 77,4 m² · constr. 1943 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 125 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926549073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
64015926549073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 8 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 443 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 282 751 $ Poids 75 % |
| 2 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 761 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 188 157 $ Poids 71 % |
| 3 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 576 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 482 207 $ Poids 69 % |
| 4 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 647 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 468 759 $ Poids 65 % |
| 5 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 956 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 540 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 909 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 846 $ Poids 64 % |
| 7 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 692 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 181 $ Poids 62 % |
| 8 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 458 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 471 650 $ Poids 62 % |
| 9 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 442 661 $ Poids 52 % |
| 10 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 824 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 600 $ Poids 47 % |
| 11 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 657 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −36 984 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 504 $ Poids 47 % |
| 12 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 564 658 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.