1555 Rue POPLAR · Mascouche
Valeur estimée
1 164 500 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 772 m² · constr. 1974 · terrain 12 941,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
772 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 941,6 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 100 $
Rôle antérieur 572 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926549834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
633 600 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
64015926549834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
570 200 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 483 562 $ Poids 1 % |
| 2 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 861 m · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 445 500 $ Poids 0 % |
| 3 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie +366 800 $ · Ajust. âge −146 720 $ | 1 959 828 $ Poids 0 % |
| 4 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 953 m · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 507 065 $ Poids 0 % |
| 5 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 933 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 851 810 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 460 602 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 725 606 $ Poids 0 % |
| 8 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 649 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 983 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 781 m · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 874 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 190 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 360 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 876 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 759 m · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +288 000 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 419 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.