103 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 99,7 m² · constr. 1977 · terrain 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 359 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926552157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
64015926552157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
596 950 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 498 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 463 323 $ Poids 85 % |
| 2 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 540 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 542 197 $ Poids 83 % |
| 3 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 638 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 598 962 $ Poids 81 % |
| 4 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 692 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 584 869 $ Poids 80 % |
| 5 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 440 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 643 859 $ Poids 79 % |
| 6 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 627 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 594 228 $ Poids 79 % |
| 7 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 572 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 78 665 $ Poids 77 % |
| 8 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 523 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 116 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 628 681 $ Poids 71 % |
| 9 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 477 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 610 532 $ Poids 69 % |
| 10 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 879 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 651 877 $ Poids 68 % |
| 11 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 456 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 614 531 $ Poids 67 % |
| 12 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 914 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 558 044 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.