1705 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 247,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,4 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 423 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926553128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
64015926553128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 844 210 $ Poids 35 % |
| 2 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 213 841 $ Poids 32 % |
| 3 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 718 $ Poids 31 % |
| 4 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 948 028 $ Poids 30 % |
| 5 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −28 439 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 066 692 $ Poids 29 % |
| 6 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +81 662 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 904 846 $ Poids 29 % |
| 7 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +64 302 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 698 566 $ Poids 29 % |
| 8 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +50 540 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 890 509 $ Poids 28 % |
| 9 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 924 215 $ Poids 28 % |
| 10 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −28 249 $ | 242 077 $ Poids 27 % |
| 11 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +61 950 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 656 514 $ Poids 27 % |
| 12 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 206 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.