117 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
573 900 $
Autre · 5 832 $/m² · 98,4 m² · constr. 1977 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 269 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926553281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
64015926553281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 525 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 460 270 $ Poids 82 % |
| 2 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 575 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 538 730 $ Poids 80 % |
| 3 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 716 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 580 898 $ Poids 79 % |
| 4 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 661 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 590 477 $ Poids 78 % |
| 5 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 476 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 639 894 $ Poids 78 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 674 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 595 309 $ Poids 77 % |
| 7 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 594 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 78 171 $ Poids 77 % |
| 8 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 559 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 624 260 $ Poids 73 % |
| 9 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 513 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 606 713 $ Poids 68 % |
| 10 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 908 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 647 629 $ Poids 67 % |
| 11 | 471-473, Rue des Érables, Terrebonne 2026-05-19 · 889 m · Vendu 636 000 $ (6 802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 625 705 $ Poids 66 % |
| 12 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 491 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 610 763 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.