133 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
947 000 $
Autre · 2 564 $/m² · 369,3 m² · constr. 1945 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 359 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926553395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
64015926553395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 475 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +109 615 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 485 221 $ Poids 22 % |
| 2 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +77 259 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 241 611 $ Poids 21 % |
| 3 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +118 640 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 061 872 $ Poids 16 % |
| 4 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 570 785 $ Poids 13 % |
| 5 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −52 754 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 475 781 $ Poids 13 % |
| 6 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 530 062 $ Poids 7 % |
| 7 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +80 111 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 915 194 $ Poids 6 % |
| 8 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie −115 629 $ · Ajust. âge −146 720 $ | 1 477 399 $ Poids 5 % |
| 9 | 1183-1189, Place de Dorvilliers, Terrebonne 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (2 916 $/m²) 301,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +98 410 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 053 879 $ Poids 3 % |
| 10 | 121, Rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-03-04 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 362 $/m²) 297,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +265 347 $ · Ajust. superficie +120 881 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 286 227 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.