128 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 89,3 m² · constr. 1952 · terrain 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 283 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926553851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
64015926553851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 589 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 307 $ Poids 85 % |
| 2 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 773 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 947 $ Poids 76 % |
| 3 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 576 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 70 285 $ Poids 69 % |
| 4 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 677 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 524 946 $ Poids 69 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 886 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 358 271 $ Poids 68 % |
| 6 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 699 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 522 803 $ Poids 66 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 964 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −24 355 $ | 230 459 $ Poids 64 % |
| 8 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 208 $ Poids 61 % |
| 9 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 552 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 335 $ Poids 60 % |
| 10 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 506 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −35 076 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 575 244 $ Poids 59 % |
| 11 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 961 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 551 744 $ Poids 59 % |
| 12 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 556 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +44 412 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 480 412 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.