152 Rue COTTAGE · Mascouche
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 125,8 m² · constr. 1943 · terrain 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 123 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926554156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
64015926554156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
582 458 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 11 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 726 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 451 $ Poids 76 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 854 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 618 385 $ Poids 64 % |
| 3 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 624 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 639 $ Poids 61 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 952 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 615 $ Poids 60 % |
| 5 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −24 073 $ | 245 460 $ Poids 55 % |
| 6 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 814 $ Poids 52 % |
| 7 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 673 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 503 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 682 $ Poids 50 % |
| 8 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge −57 020 $ | 547 738 $ Poids 48 % |
| 9 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 696 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +59 467 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 578 677 $ Poids 47 % |
| 10 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 810 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 973 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 473 $ Poids 46 % |
| 11 | 1700, avenue Phillips, Mascouche 2025-01-16 · 307 m · Vendu 700 000 $ (6 206 $/m²) 112,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +40 337 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 804 604 $ Poids 42 % |
| 12 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 518 815 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.