175 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 163,4 m² · constr. 2008 · terrain 978,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 000 $
Rôle antérieur 506 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926554758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
64015926554758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 953 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 698 607 $ Poids 66 % |
| 2 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 988 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 668 250 $ Poids 60 % |
| 3 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 701 665 $ Poids 56 % |
| 4 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 753 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 702 860 $ Poids 55 % |
| 5 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 691 384 $ Poids 53 % |
| 6 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 823 785 $ Poids 51 % |
| 7 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 794 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 629 $ Poids 50 % |
| 8 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 973 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 015 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 662 127 $ Poids 49 % |
| 9 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 671 050 $ Poids 48 % |
| 10 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −38 075 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 702 339 $ Poids 46 % |
| 11 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 725 893 $ Poids 43 % |
| 12 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 565 881 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.